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NOTICIERO AL DIA
TODO SOBRE CONDOMINIOS
Promovemos una comunicación efectiva como pilar fundamental para fortalecer el trabajo en equipo, optimizar los procesos internos y ofrecer un servicio de excelencia a nuestros clientes.
TITULARES (ACERCA DE) MINVU
Los titulares de noticias sobre copropiedad inmobiliaria en Chile giran principalmente en torno a la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley 21.442), promulgada en abril de 2022, y su reglamento, publicado en enero de 2025, que moderniza la antigua ley de 1997. Los temas clave incluyen la creación de un Registro Nacional de Administradores de Condominios, la gestión de conflictos, el refuerzo del pago de gastos comunes, el uso de asambleas telemáticas y el establecimiento de sanciones por infracciones a las normativas del condominio.
10 NORMAS CLAVE DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE COPROPIEDAD
Registro obligatorio de copropietarios y ocupantes.
Límites y restricciones en el uso de bienes comunes.
Asambleas de copropietarios presenciales, virtuales o mixtas.
El 10% de los copropietarios puede solicitar asambleas extraordinarias.
Designación de comités de administración por sorteo si no hay acuerdo.
Presentación mensual de la contabilidad del condominio.
Plan de Emergencia y Evacuación anual.
Ingreso forzado a unidades en casos de seguridad, con testigos.
Estacionamientos por vivienda y techados para bicicletas en condominios de interés público.
Reclamos contra administradores ante la Seremi de Vivienda con el 15% de los copropietarios.
Más información en: www.minvu.gob.cl/nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria
ALIADOS
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Estamos comprometidos con firmeza en abordar con responsabilidad y eficacia los desafíos en edificios y condominios, asegurando entornos seguros y sostenibles para sus residentes.
FUE NOTICIA EN COMUNIDADES ...
QUE ESCANDALO !!!
Puede dar clip sobre el enlace para ser redireccionado a la noticia. …
https://youtu.be/t7rCrNPerZk?si=9GG-PNHnKQdHQUqa
https://youtu.be/yqgQxFp2zZI?si=NSyjZ6LQLP9ywK20
https://youtu.be/NSUUZqgm4Og?si=LsEsZge2YKUDBkz_
https://youtu.be/ZOg1s9RvVMw?si=0Gb9oLXF7Mub_ZWo
https://youtu.be/rq-zc7G0Zls?si=BqCVkciSaI53I3ni
https://youtu.be/oU_dE0XQ-20?si=QfZekrI-sUJJ3Ck1
https://youtu.be/pJU5Vjdtoqc?si=kD6c6-4zjjVRJs1w
https://youtu.be/8BkHHTJTIKA?si=mWJiS6lwi5tWZ8yd
https://youtu.be/_QGzXUWmxj4?si=Ex8i_bKI7j69xlq9
https://youtu.be/RDPXue1VufM?si=-PDsiJXx5S_66BC0
https://youtu.be/J49P3QOzGlo?si=kjxUjBWKZIDaaEMz
Iremos alimentando a medida que se publiquen en los medios públicos !!!
TIPS EDUCATIVOS
SOBRE
PROCESOS HABITACIONALES
POR ACA LES DEJAMOS LOS DETALLES POR SI ACASO ...
- Planificación y Diseño: Se definen los objetivos del proyecto, se elabora el diseño arquitectónico y se realizan los cálculos estructurales. Se seleccionan los materiales y equipos necesarios. Se obtienen los permisos y licencias requeridos.
- Preparación del Terreno: Se limpia y nivela el terreno. Se realizan excavaciones para la cimentación. Se asegura la estabilidad del suelo.
- Cimentación: Se construyen los cimientos que darán soporte a la estructura. Pueden incluir zapatas, losas, o pilotes, dependiendo del tipo de suelo y diseño.
- Estructura: Se construyen los elementos estructurales principales, como columnas, vigas, y losas. Se levantan las paredes y los techos.
- Instalaciones: Se instalan los sistemas eléctricos, de fontanería, climatización, y otros. Se realizan las conexiones necesarias.
- Acabados: Se instalan revestimientos, pintura, carpintería, pisos, ventanas, y puertas. Se realizan trabajos de decoración.
- Pruebas e Inspección: Se verifican las instalaciones para asegurar su correcto funcionamiento. Se realizan inspecciones para asegurar que la construcción cumple con los estándares de calidad y seguridad.
- Se obtienen los certificados de habitabilidad y otros permisos necesarios. Plan de marketing: Se desarrolla una estrategia de marketing para promocionar y vender las propiedades. Se realizan las ventas de las propiedades, ya sea en preventa, en verde o con entrega inmediata.
- Entrega: Revisión y preentrega: Se realiza una revisión exhaustiva de las unidades para asegurar que estén en perfectas condiciones antes de la entrega. Entrega de llaves: Se realiza la entrega formal de las llaves a los compradores. Documentación: Se entrega toda la documentación necesaria, como el manual de uso y mantención de la vivienda y el reglamento de copropiedad. Atención postventa: Se brinda atención y soporte a los compradores después de la entrega de las unidades.
- Inspección: Un representante de la inmobiliaria visita el departamento para evaluar la solicitud y determinar la naturaleza y urgencia del problema. Coordinación y ejecución de trabajos: Se coordina la reparación o mantenimiento necesario, y se ejecutan los trabajos correspondientes. Recepción de trabajos: El cliente revisa y confirma la correcta ejecución de los trabajos realizados. Evaluación de la atención: Se solicita al cliente una evaluación de la atención recibida, lo que permite a la empresa mejorar sus servicios.
- Garantías: Las inmobiliarias y constructoras suelen ofrecer garantías por ciertos periodos de tiempo, cubriendo problemas de instalaciones, estructuras, etc.
- Manual del Propietario: Es fundamental que el propietario siga las recomendaciones de uso, cuidado y mantenimiento del departamento, proporcionadas en el Manual del Propietario.
- Comunicación: Mantener una comunicación fluida con el cliente durante todo el proceso es esencial para generar confianza y satisfacción. Retroalimentación: Recopilar retroalimentación del cliente permite a la empresa identificar áreas de mejora en su servicio postventa.
Es la entidad del Ministerio de Vivienda y Urbanismo creada por mandato de la Ley Nº 21.442, responsable de impartir las instrucciones para la adecuada aplicación de la nueva normativa.
Tiene como misión atender de manera más adecuada las diversas problemáticas asociadas a las copropiedades, así como supervisar, proponer e implementar la política habitacional y los programas relacionados con la mantención mejoramiento de condominios de interés público.
Busca mejorar las condiciones de vida en los condominios de nuestro país, posicionando la ley como una herramienta efectiva para que todos y todas en Chile vivan en dignidad y armonía, incorporando la organización social como eje transformador y la coordinación e integración de la acción pública sectorial en el debate ciudadano.
¡ CHILE CRECE, NOSOTROS CRECEMOS CONTIGO !
¡ ESTAMOS UBICADOS ACA !
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En JV SPA, administradores profesionales de edificios y condominios, respetamos y protegemos la privacidad de todos los usuarios que visitan nuestra página web y nos confían sus datos personales. Esta política explica cómo recopilamos, usamos, guardamos y protegemos tu información, en estricto cumplimiento de la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada, la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y demás normativas vigentes en Chile. Solo usamos datos con base legal con el consentimiento, cumplimiento de contrato o obligación legal. Solo para lo que te informamos; nunca para otros fines sin aviso previo. Confidencialidad: Solo accede personal autorizado, capacitado y comprometido con el secreto profesional. Seguridad: Medidas técnicas y organizativas para evitar pérdida, robo, acceso indebido o filtración. Conservación: Guardamos datos solo el tiempo necesario: mientras dure la relación y según lo exijan leyes tributarias, contables o de copropiedad; luego se eliminan o anonimizan. NUNCA vendemos, alquilamos ni cedemos datos a terceros con fines comerciales o publicitarios ajenos a nuestra labor. No publicamos ni difundimos listas de morosos, datos de propietarios o residentes en la web ni redes sociales. Solo se entrega información a quienes tienen derecho legal (copropietarios, comité de administración) y siempre respetando la privacidad.